外媒：中国推动落实多项政策提振楼市
参考消息网8月26日报道据路透社8月25日报道，据新华社报道，中国三个部门25日发布了关于首套房抵押贷款认定标准的细则。
报道称，据住房监管机构、央行和国家金融监管机构发布的联合声明，此类抵押贷款可能基于购房者拥有的住房数量，而不是他们此前的抵押贷款记录。
声明还说，此举将使更多购房者能够享受较低首付比例和贷款利率，从而有助于降低购房成本。
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2月8日，购房者在展示交易会现场了解房屋信息。当日，2023齐鲁（济南）春季房地产展示交易会在济南舜耕国际会展中心开幕。（新华社）
另据新加坡《联合早报》网站8月25日报道，中国住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门发文推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
据新华社25日报道，这三个部门联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
通知明确，居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
报道称，据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。
据报道，此前，在大部分一线城市，如果购买首套房时有贷款，在卖掉第一套房后再买新房，则会根据贷款记录认定这是第二套房，需按照第二套房标准支付高达60%至80%的首付，限制了需要换房改善的购房群体。
报道称，中指研究院指出，优化认房又认贷政策，可以激活核心城市置换链条，活跃市场交易。
以北京为例，按照当前认房又认贷政策，很多购房者在改善换房过程中，二套房首付比例最高达80%、房贷利率高达5.25%。但若是优化该政策，新购房认定为首套房，则首付比例最低降至35%、房贷利率可以降至4.75%。
此外，据路透社8月25日报道，中国财政部25日表示，对出售自有住房并在现住房出售后一年内，在同一城市重新购买住房的纳税人，将把其出售现住房已缴纳的个人所得税的退税政策延长到2025年底。
该部还将公共租赁住房的税收优惠政策延长至2025年底。
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